Стоимость новостроек погрузилась в стагнацию на фоне снижения спроса


Стоимость новостроек погрузилась в стагнацию на фоне снижения спроса

Согласно подсчетам компании «Этажи», в России в целом первичная недвижимость сейчас стоит 100,2 тыс. рублей за кв. м. Относительно мая показатель сократился на 0,2%, однако по сравнению с июнем прошлого года — вырос на 22,3%. В «Авито Недвижимости» отмечают снижение средней стоимости новостроек в крупнейших городах на 1% за месяц.

Больше всего за месяц цены снизились в Саратове, где первичная недвижимость подешевела в среднем на 0,4%, до 52,2 тыс. рублей за кв. м. В Москве новостройки сейчас стоят в среднем 321,4 тыс. рублей за кв. м. За месяц показатель сократился на 0,2%, за год — вырос на 24%.

В Уфе за аналогичный период произошел рост на 0,52%, до 101,6 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге динамика составила плюс 1,2% и 31% соответственно, до 209,9 тыс. рублей за кв. м.

Снижение спроса
По итогам мая в Московском регионе количество сделок сократилось на 22% по сравнению с апрелем и на 60% относительно марта. В агломерации Санкт-Петербурга аналогичный спад составил 60% и 70% соответственно. Однако по косвенным признакам в последние недели падение рынка замедлилось, и он перешел в фазу стабилизации, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Предложение недвижимости на рынке также растет. Согласно подсчетам экспертов, в строящихся корпусах в городах-миллионниках выставлены на продажу 185 тыс. квартир и апартаментов, это на 17% больше, чем в прошлом месяце. Тем не менее активность покупателей снижается, несмотря на вводимые застройщиками дисконты.

В моменте реальная выручка застройщиков снижается: они активнее предоставляют скидки и чаще субсидируют ипотечные ставки за свой счет, пояснил Попов. Однако эксперт также сомневается, что потребители смогут увидеть кардинальное изменение стоимости жилья.

Читайте также

Оставить комментарий

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.