Сложно ли покупать коммерческую недвижимость?
Коммерческую недвижимость можно покупать, а можно брать в аренду. Покупка – это больше для инвесторов, которые уже точно знают, какие именно площади им нужны. В то же время тут важно понимать, что покупка не всегда выручает даже самые крупные компании. Например, те же ритейлеры часто предпочитают просто брать в аренду помещения на длительный срок, длительный период времени, на десятилетия. Аренда – это очень хороший способ протестировать локацию, формат бизнеса и выйти из него с минимальными рисками в случае форс-мажорных обстоятельств.
Насколько может оказаться сложным процесс покупки коммерческой недвижимости?
Здесь все зависит от того, что именно хочется приобрести. Например, есть здания и помещения, которые продают по очень высоким ценам. Здания отелей, недостроенных комплексов, какие-то сложные архитектурные формы и так далее. В то же время тут важно понимать, что далеко не все инвесторы готовы покупать настолько дорогостоящие объекты. Часто речь идет о том, чтобы купить что-то небольшое. Например, здание, помещение под салон красоты, ресторан, магазины и так далее. Если есть цель инвестирования средств в покупку квадратных метров с дальнейшей перспективой сдачи в аренду, в такой ситуации можно затевать покупку. Но, если просто нужно помещение для бизнеса, в том числе для уже работающей компании, тогда аренда помещений – это лучший выход из сложившейся ситуации. Ведь покупка, приобретение в собственность может осложняться такими факторами и рисками:
- Нужно очень много денег. А это означает, что средства придется вытаскивать из оборота компании. Не всегда это самое мудрое и правильное решение.
- Требуется время на поиск идеального места, а недвижимости в намеченной локации может не быть.
- Иногда продается помещение, которое совершенно не пригодно для того, чтобы вести в нем дела. В итоге нужно делать ремонт, все обустраивать, а это немалые затраты. Проще найти что-то в аренду с уже подходящими условиями.
Аренда может быть очень выгодной, особенно, если ее предлагают профессионалы из агентств вроде https://btm.by/, а также прочих компаний на рынке недвижимости. Специалисты имеют доступ к базам данных горячих предложений, могут что-то посоветовать, могут указать на самые лучшие варианты в текущей рыночной ситуации и так далее. Важно понимать и осознавать, что сегодня огромное количество предложений доступны именно риелторам, которые сразу подмечают, что нового появилось в базе. И, если покупка недвижимости – это пока что очень сложно и дорого, обратите внимание именно на аренду.
