Сколько стоит жить в Смоленске?
Повышение средней стоимости жилья затронуло и Смоленск. Как показывает статистика, с начала года цена на готовое жильё и земельные участки выросла в среднем на 5 %. Такими темпами роста, в скором времени цена квартиры в Смоленске будет сопоставима со стоимостью квартиры красногорск, а может, даже и самой Москвой. К сожалению объективных причин повышения стоимости жилья выявить не удалось. Возведение новых многоквартирных домов проходит в больших объёмах, и нехватки земли также не наблюдается.
Дом по цене крепости?
Определение средней цены и её роста для недвижимости – это достаточно сложное занятие, итогом которого может стать значительно более позитивная картина, чем есть на самом деле. Если обратиться к чистой статистике, то рост цен на начало года составил:
- частные дома и коттеджи (5,29 %);
- сотка земли (4,95 %);
- квартира в новостройках (2,2 %);
- вторичное жильё (14,07 %).
По словам представителей ряда риелторских контор, это ещё не окончательные цифры, и в течение года рост будет продолжаться.
Возможно, значения не сильно пугающие, однако на фоне общего роста цен зависимость стоимости жилья от его расположения стала заметнее. К примеру, однокомнатную квартиру в Пронине, на девятом этаже можно купить примерно за 1 миллион 150 тысяч рублей, при этом точно такая же по площади квартира может стоить и 3, и 5 миллионов.
Аналитики предполагают, что повышение стоимости жилья будет продолжаться весь год и может достичь 10-12 % от прошлогодних показателей. В этом плане красногорск новостройки кажутся гораздо более интересным вариантом – дешевле и не так далеко от столицы. Вполне возможно, что в преддверии внесения изменений в архитектурный план Смоленска цены на жильё вновь изменятся, однако в какую сторону – никто из аналитиков предполагать не решается. Остаётся только ждать и надеяться на экономическое чудо.
