Повышение цен на недвижимость в Москве в 2013 году не ожидается
По прогнозам московских риэлтеров повышения стоимости квартир на рынке купли-продажи в новом 2013 году не ожидается. Возможны некоторые скачки цен на квартиры в пределах инфляции.
Как заявил в своем сообщении директор департамента управления вторичным рынком недвижимости компании «Инком» Сергей Шлома, в 2013 году крупные строительные компании, работающие в Москве и области, не планируют повышать цены на инвестиционном уровне. На сегодняшний день среднее значение стоимости 1 квадратного метра жилья в Москве равно 5.5-6 тысяч долларов.
Как отметил Сергей Шалома, цены на недвижимость в долларах последние несколько лет остаются на одном уровне, тогда как цены в рублях часто меняются, это происходит из-за роста стоимости валюты.
«На данный момент цена за 1 квадратный метр в 5,5 – 6 тысяч долларов для столицы является вполне оптимальной. Москва входит в линейку крупнейших городов мира по стоимости недвижимости» — добавил Шлома.
Так же эксперт отметил, что в этом году объем сделок по недвижимости останется примерно на том же уровне, что и в прошлом году – 90 тысяч сделок купли-продажи недвижимости за годовой период. Большей популярностью пользовался в этом году жк гранд парк в Москве.
С 2011 года риэлтеры и специалисты по развитию ожидают ухудшения состояния рынка недвижимости, этот факт дает уменьшение роста инвестиционных сделок и предотвращает образование «финансового пузыря».
Итого доходность риэлтерского бизнеса заметно опустилась с 50% в 2007 году, до 10% в настоящее время, прокомментировал Шлома.
Эксперт считает эти факт положительными, ведь риэлтеры хорошо зарабатывают в стабильные времена на рынке недвижимости, чем в периоды бурого роста или падения цен.
Автор: Денис Никулин
