Квартира одна, а покупателей много
Схема мошенничества, когда на одну квартиру идет несколько покупателей, осуществляется на основе дублированных документов. В такую ситуацию попало много людей.
Это работает просто. Мошенник делает пару, тройку дубликатов документов не в одной нотариальной конторе, а в нескольких. После этого ищет покупателей, заключается несколько договоров купли-продажи, покупатели передают ему денежные средства, после чего, мошенник скрывается. Такая ситуация в суде решается следующим образом. Квартира достанется тому покупателю, который первый подал документы на оформление собственности в органы регистрации (государственной). Адвокаты Екатеринбурга по уголовным делам представлены на сайте nevinoven.biz.
Мошенники могут делать подделку документов, посредством недобросовестных посредников. Вариантом такой ситуации является следующая схема. Мошенник берет залог с нескольких покупателей, после чего квартира сразу снимается с продажи, а продавец исчезает.
Афера такого рода происходит не только на рынке вторичной недвижимости. Имелись такие случаи, когда застройщики брали оплату с нескольких дольщиков за одну и ту же квартиру в строящемся доме. Также бывало, что квартира в новостройке, за которую исправно платил будущий владелец застройщику, продавалась сразу абсолютно другому человеку, после того, как дом был сдан.
Такие действия, по закону РФ имеют квалификацию – мошенничество. За такие действия недобросовестные продавцы несут уголовную ответственность. А вот для покупателя вернуть свои денежные средства, вероятность чрезвычайно мала.
Когда покупатель приобретает квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов в области продажи недвижимости, риск стать не первым покупателем увеличивается в несколько раз. Это происходит, потому что частное лицо не может располагать достаточными сведениями о том или ином продавце и его предложениях.
Чтобы снизить риск, лучше всего обратиться к профессиональному риэлтору в фирму с отличной репутацией. Надо избежать фирмы-однодневки. Под вывеской таких контор, чаще всего и встречаются мошенники.
Автор: Денис Никулин
