Компания Sminex приобрела «Интеко» за 38 миллиардов рублей
«Траст» продал одного из крупнейших застройщиков премиум- и элитной недвижимости — компанию «Интеко». Покупателем стала компания Sminex. Сумма сделки составила 38 миллиардов рублей», — говорится в сообщении.
Как указывается в нем, в периметр продажи, которая стала крупнейшей сделкой в сегменте слияний и поглощений на рынке девелопмента с 2015 года, вошли активы «Интеко» в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 миллиона квадратных метров в стадии проектирования и строительства.»На момент перехода в банк непрофильных активов (в 2018 году – ред.) капитализация «Интеко» была отрицательной. Сейчас актив стоит 38 миллиардов рублей, и на сегодняшний день это один из самых эффективных девелоперов в бизнес- и премиальном сегменте. Цена продажи полностью соответствует нашим ожиданиям. Более того, мы закрыли сделку по цене даже выше, чем планировали. Сделка была прямая, это позволило завершить ее быстро», — приводится в сообщении комментарий предправления «Траста» Александра Соколова.
«Траст» выставлял «Интеко» на торги осенью 2021 года по начальной цене 37,4 миллиарда рублей. Среди потенциальных покупателей актива тогда, в частности, фигурировали структуры Sminex и девелоперской компании «Самолет». Но в итоге из-за возникших судебных разбирательств на Кипре по иску компании Morden Finance Limited, объявившей себя бенефициарным владельцем «Интеко», аукцион был отменен.
Компания «Интеко» создана Еленой Батуриной, женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. В 2011 году, вскоре после отставки Лужкова, она продала 95% компании совладельцу Бинбанка Микаилу Шишханову. В 2017 году 87,5% акций «Интеко» консолидировал «Рост банк», санированный через ФКБС и позднее присоединенный к «Трасту». В 2020 году «Траст» нарастил долю в «Интеко» до 100%. Выручка «Интеко» за 2021 год составила 60,4 миллиарда рублей, EBITDA — 21,7 миллиарда рублей.
Sminex основана в 2007 году Алексеем Тулуповым, бывшим партнером по «Росбилдингу» владельца ПИК Сергея Гордеева. Компания специализируется на строительстве элитного жилья в Москве. По словам Тулупова, после приобретения «Интеко» портфель проектов объединенной компании превысил 2 миллиона квадратных метров.
