Как сдавать квартиру без посредников?
Вот вам посчастливилось купить квартиру в новострое Одессы, сделали ремонт и теперь квартира пустует. Что с ней делать? Залатать дыры в семейном бюджете с ее помощью. Правда, волнует один нюанс: какие постояльцы попадут. Не мошенники ли?
Исключает подобные неприятности агентство недвижимости, куда обращаются для более спокойного завершения сделок. Но в каждом деле есть хоть одно «но». В ряде случаев вы просто не можете обратиться к профессионалам: то ли наслышаны о работе недобросовестных агентов, то ли не хотите расставаться с суммой, что пойдет на оплату услуг специалистов.
Как бы там ни было, можно рискнуть сдать квартиру самостоятельно.
1. При сдаче квартиры решающее слово о ней говорит стоимость. По завышенной оплате на нее найдется немного желающих. Вот тут-то и сыграет вам на руку экономия на услугах агентства. Вы сможете выставить за апартаменты цену, приемлемую и для вас, и для квартирантов. В выигрыше останетесь все.
2. Цена на жилье складывается из многих составляющих. Повышает ее удобное расположение к остановкам общественного транспорта, аптеке и магазинам (промышленным и продуктовым), школе, детскому саду (если вы решили пустить в квартиру семью с детьми), больнице. Наоборот, при удалении от точек цивилизации цену лучше снизить.
3. Узнать, сколько вы сможете запросить с жильцов, вам поможет рынок недвижимости в вашем микрорайоне. Просматриваете сайты Интернета, спрашиваете знакомых (может, кто снимал жилье). Из пазлов сложится картинка стоимости.
4. Прежде, чем пускать в квартиру жильцов, интересуетесь исправностью сантехники, труб. Сдать метры без минимальных удобств на них практически нереально. Или цена снизится до невозможности. Потому заранее следует побеспокоиться об условиях в квартире. Выгода будет вам очевидна.
5. Приведя квартиру в порядок, можно давать объявления. Указав в них адрес, параметры, условия и контактные данные. Обычно – номер телефона. Объявления как расклеивают стандартные бумажные, так и публикуют в местной газете, вывешивают в Интернете. Их увидят и заинтересуются.
6. С каждым претендентом на квартирную аренду беседуете лично. Телефон телефоном, но всякое случается.
7. Обязательно подготавливаете договор аренды помещения. В котором прописываете все нюансы, что вас интересуют: посещение вами жилья, день оплаты, ответственность за коммунальные услуги… Так вы обезопасите себя от спорных ситуаций.
Конечно, лучший вариант – пустить на квартиру кого-то знакомого, но тогда и в цене придется уступить.
