Аналитики оценили, сколько ипотечных кредитов могут выдать российские банки в 2021 году
В начале июня программа льготной ипотеки была продлена для всех регионов РФ до 1 июля 2022 года. При этом условия программы были скорректированы. Ставка была увеличена до 7%, а предельная сумма кредита снижена до 3 млн руб.
«Существенное изменение условий льготной ипотеки замедлит динамику сегмента во второй половине 2021 года, но не помешает рынку обновить рекорд. НКР ожидает роста новых выдач до 4,6-4,8 трлн руб. по итогам текущего года против 4,4 трлн руб. в 2020 году», — говорится в материале.
Изменения льготной программы, по мнению аналитиков, замедлят рост выдач во второй половине года, однако спрос в рамках льготных программ останется достаточно высоким. Доля кредитов меньше 3 млн руб. в текущих новых выдачах составляет более 50%, по оценкам НКР, также спрос на семейную ипотеку заметно повысится, а цены на жилье продолжат расти, хотя и медленнее.
По данным Банка России, в январе — апреле 2021 года российские банки выдали 1,7 трлн руб. ипотечных кредитов, что на две трети больше, чем за те же четыре месяца 2020 года, и вдвое больше, чем за аналогичный период 2019 года.
Агентство оценивает объем майских выдач ипотеки на уровне не менее 450 млрд руб. «В июне, в преддверии снижения лимитов льготной ипотеки, мы ожидаем увеличения выдач до рекордных 600 млрд руб. В результате уже в первом полугодии, по прогнозу НКР, будет выдано не менее 2,7 трлн руб. ипотечных кредитов (+70% к аналогичному периоду прошлого года)», — говорится в комментарии.
