Квартира-сталинка, стоит ли покупать?


Квартира-сталинка, стоит ли покупать?

Конечно, купив квартиру в новостройке, вы получите современную планировку, абсолютно новые коммуникации и повышенную тепло— и звукоизоляцию. Однако, это не всегда возможно. Например, на момент приобретения жилья, в вашем городе не продаётся ни одной квартиры в новостройке. Альтернативой может стать так называемая «сталинка». Итак, вы решили купить квартиру в Киеве как же сделать правильный выбор?

Во времена построек этих квартир, не экономили на площади помещения. В квартирах просторные комнаты, а потолки значительно выше, чем в остальных квартирах, даже в новостройках, до четырёх метров. На одном этаже, в подъезде, 2-е максимум 3 квартиры. Каждый дом был отдельным проектом архитекторов. Поэтому внешний вид, гораздо привлекательнее, чем в домах, построенных при Хрущёве и Брежневе. Технология постройки строго контролировалась, особенно при постройке наружных стен. Толщина стены в «сталинке» равна 4 кирпичам. Благодаря этому, квартиры очень тёплые, и обладают хорошей звукоизоляцией. В основном квартиры находятся в центральных районах городов, что само по себе очень удобно.

Как и у всего, у «сталинок» есть и отрицательные стороны. Коммуникации в таких квартирах сильно изношенные. Это и не удивительно, ведь закладывались они более полувека назад. Но если с водопроводом и отоплением ещё можно что-то сделать, то электропроводка станет проблемой. Электричество в квартире не рассчитано на сегодняшнее обилие электроприборов. Можно, конечно, заменить проводку, однако, остаётся опасность, что не выдержит электросеть в самом доме. Старый утеплитель в межкомнатных стенах не только обладает неприятным запахом, но и может вызывать аллергию у некоторых людей. Жителям верхних этажей, нужно устанавливать насосные водонапорные трубы. Дело в том, что вода в «сталинках» подаётся снизу вверх. И есть вероятность каждый вечер и выходные оставаться без воды либо напор будет очень слабый. В пятиэтажных домах, как правило, нет лифта и мусоропровода. В более высоких зданиях, лифт, конечно, есть. А выход в мусоропровод идёт из кухни. Хорошо это или нет, можно сказать только пожив там, ведь если герметизация люка плохая, весь запах будет в вашей кухне.

Покупая дорогую квартиру, люди рассчитывают на более адекватных соседей. В случае со «сталинкой» невозможно предугадать, кто окажется в соседней квартире. Такие квартиры всегда считались элитным жильём, однако, по прошествии немалого времени, жильцы меняются несколько раз, и некоторые из них оказываются не совсем благоприятными. Как правило, такие люди наследуют, а не покупают эти квартиры.

Автор: Денис Никулин

Похожие новости:

Хочешь быть в курсе последних новостей Смоленска?
Подпишись на обновления сайта по RSS новости смоленскаRSS, RSS новости смоленскаEmail или twitter новости смоленскаTwitter

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: