Доход от сдачи в аренду жилья в Смоленске под угрозой
Власти грозятся ужесточить меры за неуплату подоходного налога при сдаче собственного жилья в аренду. Сейчас наблюдается повышение спроса на квартиры, сдающиеся в аренду, в связи с наступлением учебного года и увеличением количества студентов, желающих снять жильё. Арендный бизнес в Москве переживает аналогичную ситуацию, поэтому цена аренды здесь завышена.
Потери бюджета
Как отмечают налоговики, примерно 90 процентов сделок по аренде жилья — «серые». Жители не декларируют доходы от сдачи квартир, из-за чего бюджет Смоленска и других городов теряет сотни миллионов рублей в год. По данным УФНС России по Смоленской области, осенью этого года было подано всего чуть более пяти сотен деклараций, отражающих доход от сдачи в аренду жилья. Уклонение от налогов связано с тем, что сам факт получения прибыли в этом случае очень трудно доказать. Доказательствами могут служить расписки о получении денег и договоры. Однако «бизнесмены» и их клиенты соблюдают осторожность, и выявить документальные доказательства часто не представляется возможным.
Законодательная инициатива властей
Сегодня законодательство в качестве наказания за неуплату налога в срок и непредставление налоговой декларации предусматривает штрафные меры. Однако официальные источники объявили об ужесточении наказания для злостных неплательщиков. Если сумма прибыли в год от сдачи жилья превышает полтора миллиона рублей, предусмотрены уголовная ответственность вплоть до трёх лет лишения свободы и штраф до 500 тысяч рублей.
Часть рынка аренды жилья, предлагаемого компаниями, также находится в тени. Купить арендный бизнес в Москве стремятся многие бизнесмены по причине его возрастающей доходности. А правоохранительные органы, в свою очередь, разрабатывают меры для выявления неплательщиков налогов, сдающих в аренду жильё, и привлечения их к ответственности, которая, кстати, также является уголовной при определённых условиях.
