Даже узаконенные через суд новостройки, возведенные без разрешения, могут снести
Горожане, ведущие строительство без получения санкции властей, надеются впоследствии зарегистрировать свои объекты через суд. Однако, по словам ответственного чиновника, даже выдача соответствующих бумаг не служит гарантией, что домами можно будет пользоваться.
На сегодняшний день на контроле у департамента государственного строительного и технического надзора находится 462 возводимых объекта, сообщил moyareklama.ru начальник этого ведомства Геннадий Наумов. По окончании строительства выдается заключение о соответствии, которое необходимо для получения разрешения на ввод здания. По словам чиновника, уже в этом году выявлено более тысячи нарушений и наложено штрафов на сумму порядка восьми миллионов рублей.
После выявления подобных случаев выдаются предписания, которые оказываются довольно эффективной мерой — они на 99 процентов исполняются.
Хотя на нарушителей могут быть наложены штрафы от 500 тысяч до миллиона рублей, незаконные постройки существуют. В Смоленске насчитали 14 объектов, которые возводятся без разрешения на строительство либо про проекту, не прошедшему экспертизу.
Отдельно начальник департамента остановился на зданиях, которые вводятся в эксплуатацию через суд: «Когда получено положительное решение, застройщик обычно успокаивается и говорит: «Ну я же все ввел. Мой объект уже в законе. И его не волнует, что здание строила непонятно какая бригада, непонятно как она работала. Строителей ведь никто не контролировал».
Наумов проинформировал, что по этому поводу совсем недавно на пленуме высшего арбитражного суда был принят специальный документ. Там четко написано, что даже в случае, когда зарегистрировано право собственности на объект, если устанавливаются признаки его незаконного строительства, то регистрация не дает никаких оснований, и здание может подлежать сносу.
«Выдавая разрешение на строительство, власти четко определяют, где это будет строиться, согласовывается этажность, смотрится проектно-сметная документация, чтобы она соответствовала всем нормам и правилам. Выдавая разрешение на ввод, администрация может четко отследить, все ли условия соблюдены согласно градостроительному кодексу, все ли выполнены технические условия ресурсоснабжающих организаций», — пояснил начальник департамента.
Соответственно на объектах, которые изначально возводятся без разрешений, отследить этого нельзя. Наумов сообщил, что по всем зданиям, которые строятся «по непонятной схеме», проводятся административные расследования и виновные привлекаются к ответственности.
«Надеюсь в кратчайший срок мы как орган исполнительной власти сможем сформировать судебную практику по сносу таких объектов. Инициатором сноса может быть как наш департамент, так и муниципальные власти», — подчеркнул собеседник.
Источник: ИА «Cобытия»
Моя реклама
