Техобслуживание оборудования котельной


Техобслуживание оборудования котельной

В преддверии отопительного сезона вопрос обслуживания котельного оборудования вновь приобретает утраченную актуальность. Если в государственных организациях и учреждениях дела с котельными обстоят боле менее гладко, то в небольших частных компаниях и фирмах подготовка к зимнему периоду – очередная головная боль. Поэтому реальным выходом из положения считается отдать котельную на сезонное обслуживание специализированной организации, такой как столичный МОСОТДЕЛПРОМ. Эта компания занимается не только проектированием и строительством котельных, а также их текущим ремонтом, ТО и гарантийным обслуживанием.

В последние годы большинство котельных было переведено на электричество, газовое и жидкое топливо. Что, в свою очередь, позволило запустить работу котельных в автоматическом и полуавтоматическом режиме с использованием минимального числа обслуживающего персонала. Фактически проводить текущий ремонт и ТО котельной стало практически некому, так как держать для этих целей специальные бригады стало невыгодно. А имеющийся рабочий персонал – операторы котельных для этих целей не имеет должной квалификации и практичного опыта.

Как организовать ТО оборудования

Прежде всего, необходимо заключить договор с обслуживающей организацией, и утвердить график проведения технического обслуживания. Обычное ТО проводится 1 раз месяц, если за это время не произойдёт никакой серьёзной поломки. Бригада, прибывшая в котельную, проверяет работу силового оборудования, насосов, приборов, систем энергоснабжения. Выявленные недостатки устраняются на месте, а результаты записываются в журнал совместно с представителем владельца котельной. Если по результатам ТО замечания к обслуживающей организации отсутствуют, бухгалтерия принимает счёт и оплачивает работу.

Перечень работ при обслуживании котельной

Составить список работ необходимых для технического обслуживания котельного оборудования должен сам владелец, а исполнитель их принять и утвердить. Сам перечень работ можно найти в паспортах на котельное оборудование. Если владелец не имеет такой возможности, тогда список работ ТО ему предоставит исполнитель, а заказчик их утвердит:

— внешний осмотр котла и оборудования, горелки, вентилятора, дымососа;
— проверка работы КИП, силовых электрических шкафов;
— проверка работы циркуляционных водяных насосов и теплообменников.

Причём владелец может внести в список дополнительные услуги, характерные именно для этой котельной, но уже за дополнительную плату и с согласия исполнителя.

Автор: Денис Никулин

Читайте также

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: