Самовольно захваченные под Смоленском участки застроят усадьбами


Самовольно захваченные под Смоленском участки застроят усадьбами

Предприятие «Консоль+» на свой страх и риск возделывало федеральные земли, и его директор Азиз Гусейнов (на фото), узнав, что здесь планируют возводить жилье, попытался переубедить инициаторов проекта. Вскоре предприниматель понял, что появлению коттеджных поселков вместо засеянных полей уже ничто не помешает.

В Смоленск приехали представители федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), чтобы рассказать о намерении выставить на аукцион 365 гектаров земли в Смоленском районе — в восьми километрах от центра региональной столицы. Участки предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. На них планируется возвести одно- и двухэтажные дома усадебного типа на одну семью, а также двух- и трехэтажные многоквартирные здания, на нижних этажах которых могут быть размещены объекты различного назначения. При этом ровно половина жилья должна быть эконом-класса.

Как отметил первый заместитель гендиректора фонда Алексей Фурсин, на указанных площадях могут улучшить жилищные условия порядка 8-10 тысяч человек.

«Прежде чем выставлять земельные участки, мы анализировали вопрос — спрос на жилье имеется. Потенциальные застройщики есть. Интерес проявляют не только смоленские фирмы, но и из других регионов. Наша задача не столько в том, чтобы на участках появились квадратные метры жилья, сколько в появлении комфортной среды для проживания. Задача не просто строить коттеджные поселки, мы считаем, что должна быть и инфраструктура: детские сады, школы, хорошая транспортная сеть», — сообщил гость.

Кроме того, в следующем году фонд планирует предоставить находящийся поблизости участок под промышленное производство — 163 гектара в Дивасовском сельском поселении. Сейчас РЖС ведет переговоры по приходу сюда инвесторов, причем не только российских, которые будут заинтересованы в развитии реального производства. Таким образом, здесь может быть создано немало новых рабочих мест. По словам Фурсина, рассматривается также вопрос передачи федеральных земель нашему региону, которые в дальнейшем администрация области сможет на бесплатной основе предоставлять многодетным смоленским семьям для строительства жилья.

Фонд РЖС тесно сотрудничает с банками, которые обещают хорошие условия для кредитования как застройщикам, так и покупателям жилья — так называемым дольщикам. Если же строители не смогут продать готовые помещения, фонд гарантирует через полгода выкупить до 35 процентов домов усадебного типа и до 25 процентов — многоквартирных. Неоспоримым плюсом станет и то, что проектная документация уже разработана и будет предоставлена бесплатно.

Торги пройдут уже 24 декабря. Участники должны иметь трехлетний опыт в качестве застройщиков, а первые дома сдать в эксплуатацию уже через три года. То, что на подготовку документов осталось совсем немного времени, не страшно, отметил Фурсин. Он пообещал, что никаких придирок по оформлению не будет, и на многие ошибки организаторы закроют глаза.

После проведенной презентации слово было предоставлено руководителям строительных компаний. Первым выступил директор ООО «Консоль+» Азиз Гусейнов, который рассказал, что земли, на которых планируется возводить жилье, уже давно его усилиями стали сельхозугодьями. Здесь была проведена мелиорация, культивация и другие операции, потребовавшие немалых физических усилий и финансовых затрат. Кроме того, уже взяты кредиты в банке на закупку элитных семян. Гусейнов согласился, что участки, расположенные рядом с его предприятием, ему не принадлежат, и делал он все это на свой страх и риск. Чтобы узаконить эти земли, он неоднократно обращался в профильные областные структуры, но ответа не получил.

«Я не верю, чтобы кто-то участвовал в этом аукционе. Я буду просить своих коллег не делать этого, ведь есть немало других мест, где можно строить, а эти земли уже стали сельхозугодьями, в них вложен большой труд», — заявил Гусейнов.

«А если бы я сейчас пришел на вашу землю и стал там что-то выращивать, как бы вы к этому отнеслись?» — спросил Фурсин.

Директор «Консоли+» согласился, что с юридической точки зрения его оппонент прав, но попросил подойти к этому вопросу чисто по-человечески, однако не был услышан.

Руководитель одной из строительных компаний поделился с корреспондентом moyareklama.ru, что он категорически не согласен с Гусейновым, который самовольно захватил землю, а теперь еще и продолжает настаивать на своем. Что касается предложения федерального фонда, то собеседник считает его крайне выгодным, ведь РЖС обещает оказать содействие застройщикам в проведении инженерных коммуникаций — газо- и водопровода, электричества, тепла.

«Если бы это легло только на плечи строителей, возникло бы немало проволочек в отношениях с поставщиками ресурсов, с которыми найти общий язык очень непросто. В конечном счете это заметно отразилось бы на стоимости жилья», — пояснил директор стройфирмы.

Источник: ИА «Cобытия»
Моя реклама

Читайте также

Оставить комментарий

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.