С чего начинать, собираясь покупать квартиру?


С чего начинать, собираясь покупать квартиру?

Информации на сегодняшний день – уйма, так что перед человеком, собирающимся приобрести квартиру или целый дом, стоит вопрос: а как же выбрать из всего этого многообразия вариантов и предложений? Ответственно этот вопрос следует решать однозначно, да и так ли часто рядовой обыватель покупает себе новое место жительства, чтобы не теряться в выборе оптимального для собственной персоны решения? Информационная технология и здесь приходит на помощь обывателю, и он купается в волнах высоких технологий, выбирая, прикидывая и снова выбирая вариант за вариантом.

Нет ничего удивительного в том, что процесс обнаружения нового жилья может затянуться очень даже надолго. А начинается-то все именно с того, что у клиента уже есть в голове некий образ той квартиры или дома, который он хочет иметь, и вот начинаются все эти искания, сверка того, что предлагает Интернет, и того, что у него в голове. Постарайтесь на руках иметь кругленькую сумму, чтобы не прицениваться особо и не расстраиваться на тот случай, если выбранная вами квартира-мечта на поверку окажется вам далеко не по карману. Так что тут стоит полагаться только на удачу, ведь квартирный рынок переменчив, и никогда не знаешь, когда, например, оптимально выгодно будет продать свою старую жилплощадь для того, чтобы немножко добавить и прикупить особняк своей мечты.

Бывает и так, что клиент обращается к продавцам и долго думает, выбирает, а продавец ждет и надеется, что он вот уже купит, вот уже будут подписаны все соответствующие документы, а этот самый клиент разворачивается и уходит. Некоторые продавцы ошибочно думают, что раз ряд потенциальных покупателей уже их недвижимостью заинтересовался, значит, и цену на нее не грех будет взвинтить. Один поднял – подняли конкуренты, все как на ёлочной гирлянде, в порядке очередности, ведь никому не хочется отставать от своих собратьев по рынку, в результате чего мы имеем новую тенденцию роста цен на квартиры, что мало кого обрадует. В результате – полная неразбериха, а все из-за того, что покупатель не всегда способен точно определиться с тем, что именно ему нужно.

Первое правило идет именно отсюда: начните поиск с того, что осмельтесь выставить на продажу ту квартиру, которую уже имеете. Рынок недвижимости полнится сонмом всевозможных предложений, и задача каждого покупателя состоит в том, чтобы выбрать оптимальный для себя вариант, а это порой сделать весьма проблематично. Короче говоря, продавайте первым делом квартиру, а уже потом начинайте прицениваться, искать и, главное, не теряться и не тормозить процесс, иначе рискуете потерять возможность приобрести квартиру, о которой так давно мечтали.

Так что риэлтеры любят только один тип покупателей – тех, которые на простой вопрос, есть ли у них средства на выбранную квартиру, отвечают утвердительно и уверенно. Именно с такими покупателями и привыкли работать риэлтеры, именно такие клиенты им нравятся и именно им предлагают однокомнатные квартиры в новостройке в Одессе.

Так по какой же, интересно, причине некоторых людей так и тянет манипулировать недвижимостью? Для того, чтобы свои жилищные условия улучшить, разумеется. Многим хочется жить в лучших условиях, чем они жили раньше, тем более если квартира мечты расположена в отличном районе, да и по габаритам несколько отличается от прежнего места обитания. К сожалению, действительно хороших квартир почти не осталось, хотя на вкус и на цвет товарища нет, как вы знаете. Первичное жилье ныне пользуется огромным спросом, однако раздобыть его из года в год становится все сложнее и сложнее.

Поначалу человек идет на вторичный рынок жилья и довольствуется маленькими хрущевками, в которых планировка, по сути, оставляет желать лучшего. Ремонт, разумеется, в таких квартирах сам по себе напрашивается, и он, зачастую, далеко не евро. Однако современный люд мечтает о чем-то необычном, из ряда вон выходящем, вот и бросается во все тяжкие в поисках квартиры, не похожей на все остальные. К сожалению, очень часто проектировщики не способны залезть в голову будущему жильцу, а потому все те квартиры, что предлагает вторичный рынок, многих покупателей попросту не устраивают – то туалет маленький, то потолки невысокие, и далее – по списку. Однако едва только покупатель вспоминает о существовании новостроек, как его шансы удовлетворить собственные желания в этом плане увеличиваются с геометрической прогрессией.

Однако трудности подстерегают человека и здесь тоже. Очень часто такие же искатели, как он, его опережают, в результате чего он сталкивается с тем, что все квартиры в новостройках уже распроданы, и ничего ему не остается, кроме как ждать, когда же в очередном только что отстроенном доме для него найдется местечко.

Так что запомните, будущий покупатель: прицеливаясь на какое-то конкретное жилье, не заостряйте внимание на том, на каком рынке оно находится, на первичном или на вторичном. Первостепенно оцените свою покупательскую способность, не забыв прибавить к уже имеющимся у вас на руках средствам сумму, которую вы получите с продажи того жилья, на территории которого с некоторых пор проживать отказываетесь. Выгоду искать не надо, не найдете. Если, допустим, заметили, что на рынке недвижимости стоимость продаваемых квартир резко возрасла, не надо надеяться, что покупаемые квартиры не будут стоить так же, как и в прошлом квартале. Правильно подойдите к этому вопросу, и будет вам счастье вместе с новенькой квартирой.

Читайте также

Оставить комментарий

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.