Оформление земли в аренду сроком на 49 лет


Оформление земли в аренду сроком на 49 лет

49 лет — максимальный срок аренды земли на территории Российской Федерации. У граждан, желающих приобрести участок как под индивидуальное жилищное строительство, так и в коммерческих целях, не всегда имеется в наличии сумма денег, позволяющих стать земельными собственниками. В этом случае аренда участка на 49 лет — привлекательный вариант.

Для аренды земли необходимо заявление гражданина, желающего арендовать землю, в местную администрацию. После этого кандидат в арендаторы будет поставлен в очередь. В зависимости от региона и местности, очередь может быть достаточно большой (например, в крупных мегаполисах), или её может не быть вообще. После того, как очередь подошла, заявителю определяется участок. За собственные деньги заявитель должен оформить кадастровый план на предоставленный участок, кадастровый паспорт, поставить участок на учёт. Всё это делается в территориальных отделениях Федерального управления по единому учёту земли, кадастра и картографии. В итоге заявитель получает на руки выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.

С полученными документами нужно снова обратиться в местную администрацию, представить копии полученных выписок и заключить арендный договор. Данный договор подлежит обязательной регистрации, т.к. сделка оформляется сроком более 5 лет.

Теперь у заявителя на руках полный пакет документов, необходимых для того, чтобы вступить в права арендуемого. С этим пакетом документов необходимо вновь обратиться в местное территориальное отделение вышеупомянутого Федерального управления, где долгосрочная сделка аренды будет зарегистрирована, а сведения о ней отразятся в едином государственном реестре.

Цена аренды, как и условия выплат, опять-таки зависят от конкретного региона, местности и назначения земельного участка. Для того, чтобы определиться с приемлемым для себя вариантом, необходимо обратиться во всё те же инстанции: местную администрацию и территориальное отделение Федерального управления, которые располагают всеми необходимыми сведениями. В особых случаях данные вопросы могут быть урегулированы путём переговоров и должны быть чётко прописаны в договоре аренды.

Ещё один немаловажный момент. В аренду на 49 лет можно приобрести или сдать землю, уже находящуюся в аренде, так называемая субаренда. Это право арендуемого должно быть прописано в договоре аренды. Если этого нет, то данное право даётся с письменного соглашения арендодателя.

Автор: Денис Никулин

Читайте также

Оставить комментарий

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.