Как забронировать квартиру в новостройке?
Бронирование квартиры в новостройке позволяет зарезервировать ее за покупателем до подписания ДДУ. Кроме того, при бронировании фиксируется цена на квартиру. Получается, что процедура бронирования квартиры в новостройке позволяет покупателю гарантированно приобрести подходящую квартиру по оговоренной цене. Еще стоит отметить, что процедура бронирования подтверждает серьезность намерений покупателя. Большой популярностью пользуются новостройки в области представленные на сайте gvsu-realty.ru.
Чаще всего бронирование квартиры на 1-5 дней является бесплатным. В этом случае покупателю достаточно будет лишь связаться по телефону с офисом застройщика и оставить свои данные.
Но если бронирование квартиры предполагается на более длительный срок, то покупателю придется внести аванс (1-2,5% от стоимости объекта). Хотя некоторые застройщики просто берут в качестве авансового платежа некоторую фиксированную сумму (10-150 тысяч рублей), которая не привязана к стоимости квартиры.
Перед бронированием квартиры покупателю желательно трезво оценить свои возможности. Если есть сомнения в том, что у вас на руках будет нужная сумма к моменту окончания действия договора, то лучше отказаться от бронирования квартиры. Ведь это платная процедура.
При заключении договора необходимо убедиться, что срок резервирования, реквизиты сторон, номер, стоимость и площадь квартиры, указаны правильно. В этом случае вы будете уверены, что застройщик снимет с продажи именно ту квартиру, которая вам приглянулась. Еще стоит отметить, что перед заключением договора бронирования желательно уточнить в банке время, которое понадобится на оформление ипотеки, чтобы правильно рассчитать время бронирования. Ведь в договоре бронирования будет указан срок фиксации цены.
Если через некоторое время после заключения договора бронирования вы захотите приобрести другую квартиру в том же доме, то застройщик или агентство согласится на такой вариант. Причем повторно с вас не будет взиматься плата за бронирование другой квартиры. Кроме того, вам могут полностью вернуть аванс, если вы откажетесь приобретать квартиру. Но в этом случае условия возврата аванса должны быть прописаны в договоре.
Автор: Денис Никулин
