Как проводить капитальный ремонт
Капитальный ремонт существенно отличается от косметического тем, что при нем не просто восстанавливается внешний вид жилья, а меняются и конструктивные составляющие квартиры или здания в общем.
Технические вопросы капитального ремонта необходимо поручить профессионалам. Владелец жилья планирует и руководит непосредственно сроками и порядком проведения ремонтных работ в квартире. Правильно организованный капитальный ремонт сэкономит ваши силы и средства, и может сократить срок его выполнения.
С чего начать капитальный ремонт?
Главное — ясно представлять, что вы хотите получить в результате и для этого правильно спланировать объем работы. Если ваш капитальный ремонт будет связан с какой-либо перепланировкой, или с изменениями соразмерности внутреннего помещения, то вам необходимо будет подготовить пакет документов для получения соответствующего разрешения. При планировании ремонтных работ вы должны учесть тот факт, что данная процедура занимает значительный период времени.
Спланируйте этапы предстоящих работ, сделайте план квартиры с техническими отметками на нем. Если в доме давно не проводили капремонт систем коммуникаций водоснабжения и отопления, то рекомендуется заменить их, предварительно согласовать выполнение этих работ с соседями, так как понадобиться отключить водоснабжение и заменить трубы в перекрытии. Выполнить эту работу могут сотрудники ЖЭКа. Больше информации про водоснабжение можно на сайте http://sovet-ingenera.com. Капитальный ремонт не обходится без замены или перераспределения проводки в помещениях. Этот пункт надо учесть при сносе стен и построении новых конструкций.
Если подготовительный этап пройден, приступайте непосредственно к самому ремонту.
Этапы выполнения работ по капитальному ремонту:
Этап 1. Освободите площадь. Помещение необходимо обесточить, для контроля работы энергосистемы выведите провода в одно место, можно в коридор. Проверьте отсутствие воды в отопительной системе, перекройте стояки подачи воды. Именно на этом этапе, если планировался, происходит снос стен.
Этап 2. Производим сначала демонтаж, а затем замену труб и стояков холодного и горячего отопления, а также отопительной системы. Далее начинается ремонт санузла: сперва пол, затем устанавливается сантехника и кладется плитка. Эти работы можно выполнять параллельно с такими же работами в других зонах помещения.
Этап 3. Если в вашем плане предусмотрена замена окон, то именно на этом этапе она выполняется. Также очистите стены и снимите покрытие с полов. После этого следуют подготовительные работы по установке электропроводки. Далее, согласно предварительной разметке, выштробите каналы в стенах, проложите проводку и выполните оставшиеся электротехнические работы.
Этап 4. Приступайте к процессу подготовки стен: штукатурка, выравнивание, обшивка стен гипсокартоном, финишная шпатлевка и грунтовка. Те же операции выполняют с потолками. Обратите внимание, что установку натяжных потолков осуществляют после окончания всех ремонтных работ. Далее выравниваете полы, если планировали, то устанавливаете теплый пол. Кладете кафель в соответствующих местах.
Этап 5. На последнем этапе завершаете окончательно отделку стен, если решили установить подвесные потолки, то выполняете установку. Далее кладете покрытие на полы, плинтуса, наличники. И в завершении устанавливаете радиаторы отопления.
Автор: Денис Никулин
